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　　从项目拿到的资料看，项目本身品质很高，不论是建筑外立面、园林、户型还是精装，看上去都处于较高的工艺水平，甚至可以说是艺术品。我们今天来简单说说“元玺”这个新盘。

　　“元玺”位于石景山的首钢园内，地处地铁11号线北辛安站与新首钢站之间，TOD连接社区。首钢园随着这几年的发展建设，已经成为京西的一大地标，可以说是集合了奥林匹克森林公园+朝阳公园+三里屯+亦庄，要啥有啥。

　　另外，新首钢站北侧、“元玺”南侧还规划有约15万的商业综合体，据说是光环高端商业综合体。区域现有配套设施非常完善，未来有更好的规划与发展。

　　第一，外立面，采取极简化设计，超大窗墙比，落地窗与香槟金色铝板相互映村，除了楼王，楼的装饰结构均为非对称的。这在京西是不多见的。

　　第二，落地窗，通过140平方米和195平方米户型的客厅效果图，我们可以很容易看到最左侧的客厅窗为落地窗。从开窗面积来看，基本上“顶天立地”，开窗大采光好，采光好房子更保值。

　　①背景墙看上去是石材，我问过之后得知那是奢石。不了解奢石没关系，简单讲奢石的价格高于石材，北京10万＋的豪宅我都没见过用奢石做背景墙的。

　　③弧形吊顶。吊顶基本上两种工艺，一种直角一种弧度角。您只需要记住品质住宅多采用弧度角，弧度角的成本更高即可。

　　第五，水系。从项目发布的效果图看，园区有水系。有水系会给园林加分，让社区居住舒适度上一个台阶。有水系最直白的解读，成本更高。

　　第六，户型。项目有152与196两个户型很有特点，在客厅转角处做了弧形转角窗。这么操作的新盘，在我印象里这些年我应该没见过。所以本人还是很期待能看到这样的新潮户型能出样板间，能够鉴赏一番。除此，120、145、170、187等户型均为四叶草格局户型，尊重空间使用率和空间洄游。

　　北京西部核心板块配套完善的能够入市的新盘其实很少，从发展、配套、品质、产品、品牌等度去看，“元玺”都算是相当不错且值得期待的新盘之一。

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